2009年的中国楼市，完全可以用“逆势狂涨”来形容，丝毫未受经济危机的影响，反而迎来了历史上发展最强劲一年。综观2009年的房地产市场，其过热甚至疯狂表现几乎无人否认。

　　杭州再现炒卖房号的奇观，七八千人争抢两百多套房子，一个房号低则上万高则数十万；北京五环开外的商品房预售价已高达1．7万／平方米……某热播电视剧里描写的景象在现实中一一上演。

　　以上各界如此种种的疯狂举措，与实体经济的真实发展状况并不吻合，所以，在经济复苏的过程中，难免会滋生出很多阻碍2010年经济复苏及稳定增长的各种隐患——各地“大、干、快、上”的盲目建设，很多重点行业产能过剩，银行背负的巨额信贷压力，资本市场、楼市越吹越大的泡沫等等，不得不引起我们的警惕。

　　2010经济关键词：“调结构”

　　如果说一年前，大家对全球金融危机下中国经济是否能保持8％的增长速度还持有疑虑，那么时隔一年，在2009年“保八”大势已定的时候，很多人已经开始乐观地估算2010年的经济增长速度，记者目前听到的最为让人兴奋的预期目标已达10％。

　　可以看到，相对于挂在口头的“重视”，搭建公平的市场环境，提供良好的服务平台熏尽快打破垄断，降低门槛，并为企业特别是民营企业松绑，给企业更大发展空间等等政策的制定和有效落实，才是启动民间投资的有效手段

　　然而，正如很多经济学家一再呼吁的，我们不仅要关注GDP的增速，更要关心GDP的构成和质量。与此同时，也有分析人士担心，应注意过高的经济增长速度可能会给生态、环境、资源等方面带来的较大压力，导致中国经济在可持续发展方面存在隐忧。

　　事实证明，中央政府不仅有力挽狂澜的勇气，更有行进间变换阵形的智慧。

　　在2009年12月初的经济工作会议上，“加大经济结构调整力度，提高经济发展质量和效益”被放在了突出位置，这给各界传递出一个重要信号——“促转变、调结构”将成为2010年经济工作的重中之重。

　　应当看出，中央政府此次提出“促转变、调结构”的内涵极其丰富。