今明两年南京契税及个税政策对比
契税
普通住宅
非普通住宅类型
90平方米以下
(含90平方米)
90－144平方米
(含144平方米)
144平方米以上
或容积率小于12009年标准
缴纳1%，
政府补贴1%。
缴纳1%，
政府补贴0.5%。
缴纳3%，
政府补贴1%。2010年标准
自住和改善型，缴1%，政府补贴0.5%；
非自住和改善型，
缴1%。
缴纳3%。
个人所得税2009年标准
核定征收1%或查验征收20%；超过2年(含2年)按实交税款，政府补贴40%。
个人销售或购买住房暂免征收印花税。
个人销售住房暂免征收土地增值税。2010年标准
核定征收1%或查验征收20%；满5年、家庭唯一住所，免征；一年内购房，按购房价所占比例减免。
个人销售或购买住房暂免征收印花税。
个人销售住房暂免征收土地增值税。
备注1、执行时间2010年1月1日－2010年12月31日。
2、时间确认：商品住宅的依据是合同鉴证时间；二手房的依据是登记受理时间。
由购房人提供购房补贴申请书和承诺书，经审核后发放。
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