而在规范市场秩序方面，新规还强调了项目取得商品房预售许可证后，应在一个月内公开销售。未按规定销售的，管理部门要责令开发企业限期整改，逾期未予改正，将作为不良行为记入开发企业的信用档案和征信系统。

　　将建人才公寓和公租房

　　在我省部分城市成功试点的公共租赁住房明年也将会在南京出现，郭宏定介绍说，南京市将开建青年人才公寓和公共租赁房，主要用来解决夹心层的住房问题。具体的建设方法、申请条件和供应量目前还在研究过程当中，将出台两个具体的实施细则，可以肯定的是2010年一定要开工建设。

　　而在保障标准方面，本报昨日披露的南京市将放宽住房标准的消息也得到了确证。郭宏定解释说，新规主要体现两个方面的放宽，一是放宽低收入住房困难户的认定标准，将原家庭人均月收入750元的标准放宽到1000元，仅这一调就能多保障三万到四万户老百姓；二是放宽了实物廉租住房的保障范围，以前仅限于人均住房建筑面积在15平方米以下的低保家庭，如今低收入无房家庭也可申请廉租房实物配租。在执行时间上，郭宏定表示，保障标准的调整除写入调控意见之外，南京市还在12月20日批准了相关认定标准文件，也即所有符合标准的市民从12月20日起就可以申请经济适用住房、廉租房配租等等。

　　开发企业故意囤地将处罚

　　市国土局土地利用处处长王海龙表示，为了打击囤地，新规强调土地出让合同中要明确项目的开工、竣工时间和相应的处罚条款。如果地块以净地出让，一般取得土地使用权以后，六个月之内要进行开工建设，正常开发周期在2年左右，对于一些大的地块开发周期可能更长。而处罚条款，原来国家规定是闲置一年收闲置费，两年收回土地使用权，目前南京市改成不能按期开工的，每天按照合同的总价收取一定的违约金，没有能够按期竣工的，按照没有按期竣工面积收取相应的违约金，以经济杠杆来促进企业加快建设进度。

　　新闻延伸

　　别急着赶在年底办证

　　由于今年购房优惠政策截止时间临近，最近这几天到南京市房管部门办理房产登记的市民络绎不绝，三个交易大厅里人满为患。有关人士建议，商品房只要办理了合同鉴证、二手房只要完成了送件手续，都不必急于在年底到房管部门领证。