购买保障性住房也有补贴

　　新政20条中规定，购买经济适用房、中低价商品房等保障性住房的，政府也将给予总房款1%的购房补贴；因拆迁(含危旧房改造)购买产权调换的普通住房，给予按规定抵扣后房款差额1%的购房补贴。

　　郭宏定表示，购买保障性住房也给予房价补贴这在过去是没有的。对于公积金的贷款支持，相关人士表示，明年的公积金政策有可能偏向给此类房源放贷，144平方米以上的高档房，以及不符合自住型与改善型标准的，都有可能受到一定限制。

　　个税补贴明年取消

　　在今年的优惠政策中，个税补贴也作为一个亮点吸引了不少人的关注，具体内容是对超过2年的二手房买卖，缴纳个税后政府还要补贴40%。不过，南京市地税局总经济师王超表示，这一政策将会在明年取消，政府不再予以补贴，其他的政策则照旧执行，包括征收方式为核定征收(即按总房价)1%或者查验征收(按交易差额)20%，以及满5年且为家庭唯一住所的免征，和一年内再次购房的，按购房价所占比例减免。

　　至于今年暂免的印花税和土地增值税，王超表示仍将继续沿用。

　　取消“零契税”打压投机购房

　　在昨天的新闻发布会上，南京市房产局副局长郭宏定、市国土局土地利用处处长王海龙还就政策效果、房价走势、保障性住房选址、土地供应等问题，回答了记者和网友的提问。

　　关键词 调控：

　　高档房可能加入价格标准

　　问：政策的特点是什么，对南京市有什么影响？

　　[郭宏定]文件概括起来有几个特点：三个保，一个压，三个加强。三个保是保保障性住房、保自住型需求、保改善型住房需求。一个压是压投资投机性购房。三个加强是加强保障性住房建设；二是加强供给，促进供求平衡；三是加强市场秩序的规范。

　　按中央要求，支持自住和改善型住房消费，遏制投机、投资性购房，对房地产市场的平稳将会产生非常大的影响、非常大的好处。在去年调控政策到期之时，我们及时调整政策，是为了防止大起也防止大落。而南京购房“零契税”优惠政策终结，也再次表明政府补贴政策的倾向性，即鼓励与支持自住型与改善型的需求，加重投资及投机性买房的成本。