问：今年随着房价上涨，南京出现单价两三万元甚至更高的房子，今后高档房标准中会不会把房价标准加进去？
[郭宏定]普通住房标准还是执行容积率大于1、住房面积小于144平方米。如果有需要的话，我们也有可能把价格作为考量普通商品房和高档房的标准。
关键词 房价：
南京只有两个月涨幅排前列
问：南京是不是全国遏制高房价的城市之一？
[郭宏定]关于房价，国家发改委每个月都会公布70个大中城市的房价上涨情况，这是法定的、权威的数据，房产部门根据交易也有个监测数据。前两天季市长在市民论坛上已经讲了，1到11月份南京市商品住房的均价大约是7500多元。
按照国家发改委公布的70个大中城市的房价增长数据，11个月以来，南京的房价涨幅在9个月里是在全国排第五六十位，只有两个月排在前十名左右。
关键词 保障：
将建三大保障房片区
问：文件提到优化保障性住房用地，如何优化？
[王海龙]现在绝大部分保障性住房主要集中在绕城公路周边以及外围。今年提出来一个导向，经济适用住房建设必须体现老百姓出行、居住方便，做法一是选址时尽可能靠近城区，或尽可能靠近交通比较便利。
[郭宏定]目前市里提出了保障房建设要统一规划、综合配套、成片建设、方便生活的原则，初步选定了三个片区进行综合建设，共可建将近一千万平方米、11到12万套保障性住房。三个片区分别位于迈皋桥方向，城东南方向、南湾营附近，以及西善桥和莲花村附近，每个片区面积都在一二平方公里左右，而且要把轨道交通等交通设施全部配建到位。
其余亮点
开盘前房价要先行备案
在24日出台的省房产调控“新五条”中，鼓励房价涨得快的城市出台房价备案制度，来规范市场，遏制价格过快上涨。南京市昨天的房产新政虽没有明确这一制度，但备案的做法也已经体现。文件要求，“开发企业要制定公开、公平、合理的包括定价在内的销售方案并备案”。这也意味着，虽然开发商仍有销售策略和价格的自主权，但需要在政府的监管下实行。业内人士认为，这条政策能否管住房价和企业的销售行为，关键要看执行力度，如果备案具有较强的约束力，开发商必须按所备案的内容执行，不得擅自更改，那么捂盘不卖、随意涨价等行为也能得到一定的遏制。
