创业者租下5000平米的写字楼，准备办一条创业培训街，先后与100多家机构签订合同，但由于供电量不足无法安装空调，开发商延期5个多月交房，导致创业培训街无法开张。承租人童先生因此拒缴租金，开发商将其告上法庭索赔178万元，童先生则反诉开发商索赔500万元，该案后天在东湖开发区法院开庭。

　　创业者：延期交房导致我损失惨重

　　童先生称，2007年，他与武汉某公司签订了租赁合同，承租该公司开发的5400余平米的写字楼，租期为6年，用于人才培训、举办招聘会、商务活动等，计划打造成为武昌最大的创业培训基地，双方约定在2007年12月31日前交房。

　　为了吸引更多机构进驻，童先生投入了大量广告费，并先后与100多家单位签订了合同。然而，开发商并未如期交房，而是在2008年5月27日才正式交付，延期交房长达5个多月。

　　童先生认为，他原定于在2008年4月举办大型招聘会，但由于延期交房，场地无法按期装修，导致招聘会被迫取消，导致巨大经济损失。

　　昨日，记者拿到了一份童先生与开发商签订的合同，双方约定：开发商应提供200千瓦的供电量，2008年5月31日前，应将创业培训街的供电量增容达700千瓦，若提供的供电量达不到要求，承租方可以解除合同。童先生告诉记者，武汉夏天较热，举办招聘会的场地需要空调，而200千瓦用电量根本就带不动空调，开发商一直没有增容到700千瓦，目前供电量只能满足日常照明。

　　记者了解到，目前进驻该培训街的只有30多家机构，整个场地还有一半没有装修，导致创业培训街迟迟无法开张。由于有机构与童先生签订了合同，一直无法正常经营，他们纷纷要求童先生退还租金，“每天都有人来找我赔钱，培训街不能开张，我损失了几百万”，童先生有些无奈。

　　开发商：创业者拖欠租金106万

　　开发商认为，他与童先生签订租赁合同后，开发商已按照合同的约定，并交付符合约定标准的场地，并于2008年5月27日向童先生发出了物业交付通知单，但童先生却以交付的房子未达到合同标准，以至于无法进行正常经营活动，而迟迟不肯缴纳租金及相关费用。开发商也多次催告，但童先生一直未履行，累计拖欠租金106万余元。

　　开发商称，所交付的场地完全符合标准，并且童先生已经在该场地开始经营性活动，并将部分场地交付给他人使用。开发商以童先生的行为构成违约，影响了其财产权益及合同利益，给开发商Cye.com.cn造成了重大经济损失为由，开发商将童先生告上法庭，索赔106万余元。4日，东湖开发区法院将开庭审理此案。

　　创业者反告开发商索赔500万

　　记者了解到，童先生不缴纳租金的理由是，他认为开发商延期交房、用电量不足导致培训街无法开张，并且开发商的玻璃幕墙无法安装空调，都与合同约定不符，他多次与开发商协商，但双方分歧较大并未达成一致意见。

　　对于这笔索赔数额高达500万元的天价索赔，童先生称，他手里都有收据清单等证据，达3本之多，是合理的要求，他只为讨回一个公道，让培训街尽快开张。