美国金融危机以2008年9月16日雷曼兄弟宣告破产为起点,自此全球金融、商业、地产以及实业界像多米诺骨牌一样发生连锁反应,辉煌神话瞬间破灭,百年基业轰然倒塌。2008年整个下半年,人们在一片愁云惨雾中找不到方向,无数生意人捂紧了钱袋子,要在萧条中守住最后一点希望。就在这个时候,去年11月,得到一条消息:“目前,美国旧金山一个大型购物中心区正在招商,当地政府对中国商家发出了邀请。”美国,不再是遍地是黄金的地方,这时去美国,“钱途”会是如何?
赴美开店
这是18创富商铺俱乐部成立以来首个赴国外考察项目。该项目浓厚的国际色彩,以及当时复杂的经济背景,让众多准备开辟国际市场的商人们充满了期待。不久后便有消息传回来。此次同去考察的商家中还有杭州一家知名足浴企业的负责人,他们已准备进驻这个购物中心区。原来,前期美国方面的具体合作方已来过杭州的门店进行实地考察,对于这个带有中国特色的保健足浴项目表示了浓厚的兴趣。此次考察后,这家足浴企业将与美国合作方签署一份合作协议,项目总金额达500万美元。
半年过去了,杭州企业在美国生根发芽了吗?目前情况怎么样?该公司负责人蒋先生兴奋的言语中透着一丝无奈,金融危机中美国的机遇的确很多,但做生意就是做生意,仍然要做好打硬仗的准备。
蒋先生向我们介绍,这个购物中心位于旧金山湾区库比蒂诺市,名叫“库比蒂诺广场购物中心”,总建筑面积约130万平方米,就其面积而言,可以称得上是“航母级”的购物商场。它集购物、娱乐、餐饮和休闲为一体,位于硅谷中心位置,交通十分便利,甚至可以说是专为硅谷精英人士所建。目前,库比蒂诺广场购物中心有美国AMC、Macy's等一些知名品牌及特色小店,但娱乐、餐饮和休闲等却不多。
“在购物中心的顶层有个戏院,还有保龄球馆和溜冰场,而一些我们这边常见的足浴、按摩等休闲业态根本没有。”杭州企业就是因为看中了这样的商机,才一下子租下了17000多英尺(相当于1500平方米)的商铺,要在这里开餐饮店和SPA馆。
“不过到目前为止,店铺还没有开起来。”蒋先生解释说,迟迟未开的原因是一些基础建设没有跟上。出资方虽然是美国当地的亿万富翁,但是他的许多资金也是银行贷款,由于金融危机的影响,银行放贷已变得相当谨慎,所以到目前为止,资金还没有全部到位,工期也耽搁了。而根据美国的规定,一个购物中心必须具备花园、中央空调等基础设施才可以开始营业,所以他们还需要等待。
休闲服务业在美有机遇
虽然一开头就不太顺,但蒋先生还是很乐观。
“现在一年的房租是50万美元,而在金融危机之前,像这样规模的商铺租金至少要70万美元。”这是他当初选择危机最盛的时候进军美国的最原始的想法,也是他想化危机为机遇的动力。了解深入后他发现,除了美国的房租大幅下降以外,这时的机遇其实远远不止这些。







