他以住所为圆心，仔细问讯了周围3平方公里的区域，发现建设路靠近新华路的铺面性价比还是比较高的，一间二十平方米面积的店铺，租金只要2000元上下，还包括了管理费。

　　就这样，周老伯挑三拣四，找到了距离周围小学与中学都比较近的一家9平方米的铺位，谈下来后，租金只有1000元/月。

　　老伯上网所获多多

　　二〇〇八年春天，“欣欣”布艺精品店开张了，做的正是学生哥的生意。周老伯是个有心人，不因为卖的是些几十元、几元钱的小东西，就糊弄学生哥。他每月都要去进货处走上几遭，查找新货，更新品种；甚至不时上上网，看看网络上有哪些新品推出，国际市场上都有哪些时髦东西，老伴与女儿都笑他“全家就属您最时髦。”

　　他还经常与小顾客们沟通，看看他们有些什么需求，以前卖给他们的东西是否好用。时间长了，周围的学生们都喜欢上了这个湖北口音的爷爷。

　　今年三月时间，老伯在网上看到一则小新闻，说是广东东莞新研发了一种可以与人对话的智能布艺娃娃，在欧美市场上打开了销路。老伯就顺藤摸瓜，找到了该企业驻广州的进货处，很快进了几十个，喝到了花都同行的“头啖汤”；两周里就卖出了三十个娃娃，赚了一笔小钱。就这样常换常新、用心经营，老伯的生意芝麻开花节节高，令不少本地的年轻小本创业者也艳羡不已。

　　选址建议：

　　中原地产的黄松先生认为，该类小店老少皆宜，生存能力很强，选址要求并不高，只要做出特色就好。可以效仿老伯，开在市内的中小学附近，比如东山口梅花村，可以找到150～250元/平方米/月的铺面。也可开在增城、番禺等区的中心地带，借助当地人流量做生意。

　　经营潜力：

　　由于缺乏技术含量，该类小商铺的投资潜力并不大。特色经营加正确选址是其成功的关键，投资者可按照周老伯的思路，如法炮制出一些令人耳目一新的创意小本商店，比如“巧克力专卖店”、“欧美零食店”、“漫画专营店”等等，关键是要将普通的经营观念进行细分整合，制造出全新的概念。

　　经营风险：

　　该类小店技术含量低、投资门槛低，与所有精品店之间都存在一定程度的竞争，竞争无法避免。唯有在进货更新速度上下工夫，才可能长期开下去。