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龙湖地产吴亚军:最低调的中国女富豪

时间:2009-10-16 22:51来源:国际贸易网 作者:学者 点击:

  “中国地方政府领导人已经愈来愈和国际接轨”,诺贝尔经济学奖得主蒙代尔(RobertA.Mundell)教授接受媒体独家采访时说,“在美国,各个城市市长的政绩,除了社会治安、公共福利、就业和教育之,提高经济水平也是市民考核政绩的重要指标,譬如,有多少跨国公司过来设立办公机构,甚至有多少富豪把总部搬到这里等等。富豪的出现,除了个人财富的展示之外,还有各城市的实力的角逐!把富豪当作城市的名片这个创意非常好!”

  又一个神秘的女富豪

  重庆龙湖地产成立于1995年6月,现该公司旗下共有重庆龙湖地产、成都龙湖地产和北京龙湖置业三个地区公司,以及各地区公司下属的物业管理公司和商业管理公司,共拥有员工2000余名,实际控制人为吴亚军。

  截至2006年底,龙湖地产累计已开发面积约185万平方米,在建面积约230万平方米,规划面积约1100万平方米。不过目前没有任何公开信息显示这家公司的总资产是多少。而当地媒体此前披露的信息显示,2006年,龙湖地产的销售收入为38亿元人民币。由于重庆龙湖地产披露的信息有限,因此目前还无法测算吴亚军的总资产。重庆市地产界人士称,由于房地产公司土地储备及已开发商业地产难以进行准确估价,因此也难以对龙湖地产总资产作大致判断。

  该公司内部人士对媒体透露,2005年该公司曾经请一家香港公司对其重庆区域内的公司资产进行评估,其价值为21亿元人民币。该人士个人判断,目前这家公司在重庆区域内的资产价值大致为30亿~40亿元。但是该人士无法判断重庆龙湖地产在北京、天津、成都等地的资产情况。他说,目前重庆龙湖地产在北京大致有6个地产项目在运作,在天津也有多个地产项目。

  “通常上市股权都有一定程度的溢价,即使市盈率为13~17倍,当重庆龙湖地产股票总盘子为50亿股时,这家公司上市后的市值就可达650亿~800亿元。”重庆市一家房地产公司负责人称,剔除非实际控制人的股份,这家公司老板的可控制市值和身家也在450亿~700亿元左右。

  目前内地“现任”女首富杨惠妍的身家为666.4亿元,2006年玖龙纸业董事长张茵曾以200亿港元身家荣登榜首。重庆龙湖地产的老板吴亚军,为人低调,从不接受媒体采访。有关她的个人资料在今年初之前也是一个谜,她在2003年曾经被胡润列进《2003房地产影响力人物五十强》第36位,但是胡润不仅未能了解到吴亚军的年龄和出生地,连名字也误为“吴亚君”。

  女首富豪的财富轨迹

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