1．人流量：平常、假日及昼、夜来往人次比例。

　　2．车流量：公交车、私家车往来流量。

　　3．交通状况：目前及未来可能增减的运输工具。

　　4．马路情况：大小、单行道、双行道与停车问题。

　　5．区域特性：商业圈情况、竞争店、互补店、休闲设施等。

　　6．人口勘查：该区人口数量、消费习性等。

　　7．商业圈勘查：主要及次要商业圈范围、租金价位。

　　店铺选址一定要注意周围的人流量、交通状况以及周围居民和单位的情况。

　　对经营水果零售店来说，客流的大小直接影响到收入的多少。因此，选择地理位置优越的店铺才能有较好的收益，但好地段也意味着价格较高，竞争激烈。相对而言，社区店铺与沿街店铺的客流量稳定，投资回报平稳。至于郊区住宅的配套商铺客源已经固定，就必须从经营上多下工夫了。选址要有前瞻性,并不是所有的好地点都一定好赚钱，有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地，而许多正在开发中的地段却有着极大的投资空间。因此，在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。当然，除了关注市政规划外，还要注意该地区未来同行竞争的情况。

　　注意铺位的性价比,不同的地理位置、周边环境、交通条件、建筑结构的店面，铺位的价格会有很大出入，有时甚至相差好几倍。在店铺选址时应考虑整个店铺的性价比问题。