不过,如果是新开的商场,一般有一个消费培育期,如果商场方没有明确的、有效的培育期扶持政策,则不要考虑进入,以免成为试验牺牲品。
五、建材市场:
在这种地段开店,基本可以证明是错误,我及很多朋友都有深刻体会。顾客在装修前去的地方和装修好后去的地方差别巨大,如果不是这种店扎堆或是建材市场位于市内较中心地段,赔钱的可能性很大;
六、家具城:
这个地段较有争议,在我看来要么会做得非常好,要么就比较糟糕。非常好需要很强的实力,这样可以在这种房租不是很高的地方租下很大的店面,家具、布艺、床上用品、家饰一起上,打造整体家饰概念,形成几种风格,例如欧式田园风格。顾客一次性会花大钱购置一整套来装点新房。如果只是单单开个小店,又没有别的店扎堆,生意不好也就是理所当然的了;
七、小区内:
我一直不看好这类选址,因为在现阶段家饰品还属于小众消费,即便是偏实用的家饰,也还不是可以马上走入每个家庭的。除非是特大城市的特大小区,我觉得基本难以成功;
八、批发市场:
又是一个理想选择。在一般城市的这种地段房租也不是很高,店面无需太大,货品种类无需太多,装修费用无需多少,客流一般也不错,可以说非常理想。现在顾客很精明,他们很多都会去批发市场购买商品,可他们大多并不知道批发市场的零售价并不一定便宜。既可能卖上价去,又可能吸引较大的买家,何乐不为?!在这里开店难就难在货品选择和竞争上。这里一般强手很多,同行不少。如果产品没有特色、价格比较高、不能很快网罗一帮长期客户,经营就会比较艰难。另外也需要多备一些货,经常要外出寻找新货源,压力会比较大。另外好的大的店面也不容易获得。
跟同行沟通后,还总结出以下家居店的选址规范来,特与大家共同分享:
一个中心主题
集成5S会员服务中心:街边店(临街店面或写字楼底商)。
二个基本条件
面积:一类城市800--1200平方米左右,二类城市600--800平方米左右;
租金(每平方米平均租金):一类城市不超过60元/平方米/月;二类城市不超过45元/平方米/月;特殊城市根据集团财务管理中心核算结果制定单位租金。
(注释:一类城市:年产值超过2500万,近6个月平均月产值超过250万;二类城市年产值超过1500万或近6个月平均月产值超过150万)
三个选择范围
商业圈:城市一类商业圈边缘或二类商业圈核心地带
主干道:主干道边缘或次干道路口处
知名地理位置:知名的商场、医院、学校等,大型企业,行政机关,著名建筑或景点附近
四个重点要素
交通:门店附近50米内有明显指示的入口,有机动车辆通行的道路,邻公共交通站点近尤佳,门店两侧交通无障碍物遮挡







